为进一步提升干部职工招商实战技能，，，，，，，共同开创集团招商引资与价值共创新局面，，，，，，，梦之城集团本月成功举办全员招商系列主题培训活动。。。。。。。。本次活动首期聚焦“国有企业资产招商运营”、第二期深耕“产业园区精准招商”、第三期紧扣“股权投资全生命周期管理”，，，，，，，3期培训系统提升了干部职工的招商视野、实战能力与风险意识，，，，，，，既是集团夯实招商人才梯队、提升核心竞争力的重要举措，，，，，，，也为后续精准对接优质项目、深化产业协同奠定了坚实基础。。。。。。。。

01 资产招商运营：风险防控与创新实践并重

本期课程聚焦国有企业资产招商运营中的风险识别与应对策略，，，，，，，结合典型案例，，，，，，，系统梳理了招商定位、竞争同质化、服务能力瓶颈等核心风险维度。。。。。。。。

重点知识：

1.构建“政策-机制-案例”三维联动体系，，，，，，，推动存量资产盘活与绿色转型；；；；；

2.引入数字化招商平台、区块链存证、AI故障预测等工具，，，，，，，提升运营透明度与效率；；；；；

3.通过REITs、CMBS等金融工具实现“投融建管退”闭环，，，，，，，如上海城投宽庭保租房REITs案例。。。。。。。。

02  产业园区精准招商：产业链思维与生态构建

本期课程以“链主引领+基金撬动+飞地协同+政策创新”四大策略为核心，，，，，，，深入解析张江生物医药、临港特斯拉效应、漕河泾知识产权生态等实战模式。。。。。。。。

重点知识：

1.产业链图谱构建与价值链诊断，，，，，，，实现“建链、补链、强链”；；；；；

2.“工业上楼”模式在土地集约化中的机遇与挑战；；；；；

3.推动“园区-城市-人才”深度融合，，，，，，，打造宜居宜业产业社区。。。。。。。。

03 股权投资全周期：从投前研判到退出路径设计

本期课程系统梳理股权投资全流程，，，，，，，涵盖项目搜寻、尽职调查、估值建模、退出机制等关键环节，，，，，，，并结合国资监管要求提出架构设计原则。。。。。。。。

重点知识：

1.强调“战略目的优先、风险隔离、合规性、退出灵活性”四大核心原则；；；；；

2.分层持股与特殊权利安排（如否决权、业绩对赌）增强控制力；；；；；

3.多元退出渠道：IPO、S基金、股权回购、清算等实战路径解析。。。。。。。。

未来，，，，，，，梦之城集团将以本次全员招商培训为战略支点，，，，，，，一方面，，，，，，，推动培训知识成果转化，，，，，，，将知识优势变为项目攻坚、产业培育的竞争力，，，，，，，围绕区域重点产业赛道，，，，，，，精准对接优质项目，，，，，，，加快构建“招大引强、补链延链”招商格局；；；；；另一方面，，，，，，，以国企担当融入区域发展大局，，，，，，，既通过高效招商为集团产业扩张注新能，，，，，，，更以产业升级反哺区域经济，，，，，，，实现“以招商促产业、以产业谋发展”良性循环，，，，，，，为区域产业能级提升贡献梦之城力量！

（党群人事部）